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中國產業調研房地產產業政策及房地產投資產業分析報告

  房地產產業發展對地方財政收入有直接影響,同時也會影響宏觀經濟,近期,我國各省市區召開兩會,住房問題是個地方政府工作報告中不可缺的內容,在房地產市場完善監管機制,家電調控力度或將成為209年地方政府對房地產市場政策的方向。

  業內人士認為,目前個地方政府微調政策包括限購,首付,取消限價等,更多是試探而不是真正圖片限購,市場需求不會爆發,這些政策多數是供給端嘗試,放松供給及有利用穩定房價。認為,在2019年,小幅度的“松綁”可能會成為一種趨勢,但不會蔓延到一線城市。北京、上海、深圳、廈門這四個城市或成為房地產調控的重點。”

中國產業調研房地產產業政策及房地產投資產業分析報告

  2019年房地產投資市場分析

  2019年我們認為房地產行業基本面大幅下行可能性較高,因此適度因城施策調整,放寬各地的自主權較為必要,其中尤以二線城市為主。

  在政策總體略有寬松、各地因城施策的假設下,我們預計2019年開發投資額增速為4.9%,銷售面積增速-4.5%,新開工面積增速0.6%,竣工面積增速3.5%,土地成交價款增速增速-2.7%,行業到位資金增速0.7%;但若政策保持現有調控力度,則我們預計2019年開發投資額增速為0.7%,銷售面積增速-9.4%,新開工面積增速-0.9%,竣工面積增速2.9%,土地成交價款增速增速-10.4%,行業到位資金增速-5.5%。

分享到:0  時間:2019-02-19 來源:靈核網 

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